Déclaration LMNP

Votre déclaration LMNP faite et envoyée pour vous

Au régime réel, une déclaration LMNP, c'est sept formulaires, un tableau d'amortissement et une télétransmission obligatoire. Vous pouvez y passer un week-end. Ou déposer vos loyers et vos charges, relire, et cliquer. 12 000 bailleurs choisissent la deuxième option chaque année.

Liasse prise en charge de A à Z Télétransmission incluse À partir de 599 €/an déductibles

Quels formulaires dois-je remplir ? ↓

Liasse 2031 à déposer avant le [date]. Déclaration oubliée ou en retard ? On régularise, y compris les années précédentes.

formulaires au régime réel

12 000

liasses par an

15 min

par an sur l'app pour valider la vôtre

En moyenne, une liasse Nopillo fait économiser 2 000 € d'impôt par an. Dans 85 % des cas, le régime réel permet de payer 0 € d'impôt sur les revenus locatifs. Une erreur d'amortissement est le premier motif de redressement en location meublée.

Quels formulaires pour déclarer un LMNP en 2026

Au micro-BIC, vos recettes brutes sur la 2042-C-PRO, case 5ND (longue durée) ou 5NG (tourisme classé). Aucune liasse. Au régime réel :

Formulaire	Ce qu'il contient	Qui le remplit
2031	Résultat de votre activité de loueur en meublé	Nopillo
2033-A	Bilan simplifié	Nopillo
2033-B	Compte de résultat	Nopillo
2033-C	Immobilisations et amortissements	Nopillo
2033-D	Provisions	Nopillo
2033-E	Valeur ajoutée	Nopillo
2033-F / G	Capital, filiales	Nopillo
2042-C-PRO	Report du résultat, case 5NA ou 5NY	Vous, guidé case par case

Liasse fiscale LMNP ce qu'elle contient et qui peut la déposer

La liasse fiscale LMNP regroupe le formulaire 2031 et ses annexes 2033. Elle se télétransmet obligatoirement via un partenaire agréé par la DGFiP : le papier n'est plus accepté.

2031

+ annexes 2033 A à G

100%

télétransmission incluse

Case 5ND 5NA ou 5NY où reporter vos revenus LMNP

Après télétransmission de votre liasse, Nopillo vous donne le montant exact et la case exacte. Vous recopiez, c'est tout.

Case	Ce qu'elle reporte
5ND	Recettes brutes, micro-BIC longue durée
5NG	Recettes brutes, tourisme classé
5NA	Bénéfice au régime réel, après liasse
5NY	Déficit au régime réel, reporté 10 ans

Quelle est la date limite de la déclaration LMNP en 2026

Liasse 2031-2033 au plus tard mi-mai. 2042-C-PRO de fin mai à début juin selon votre département. Chez Nopillo, les liasses partent en mars et avril : vous ne courez pas après la date.

Mi-mai

liasse 2031-2033 (réel)

Juin

2042-C-PRO (tous régimes)

Ce que comprend votre déclaration LMNP avec Nopillo

Saisie assistée de vos loyers et charges
Tableau d'amortissement calculé et suivi
Liasse 2031 et annexes 2033-A à G
Télétransmission et accusé des impôts
Report guidé sur votre 2042-C-PRO
Déclaration de CFE
Un spécialiste LMNP qui répond sous 48 h
Régularisation des années en retard

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4,6/5 Google 4,7/5 Trustpilot

À partir de 599 € par an

100 % déductibles · sans engagement

ⓘ +100 €/an par bien supplémentaire

Faire sa déclaration LMNP seul ou la confier

	Seul	Avec Nopillo
Temps	8 à 12 heures la première année	20 minutes
Tableau d'amortissement	À construire, à suivre 25 ans	Produit et suivi
Logiciel de télétransmission	À acheter	Inclus
Question de l'administration	Vous seul	Nous répondons avec vous
Coût	Votre temps, votre logiciel, votre risque	À partir de 599 €, déductibles

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Votre déclaration LMNP en 4 étapes

Vous ouvrez votre espace

5 minutes : biens, régime, date de début.

5 minutes

Vous déposez vos pièces

Loyers, charges, intérêts, acte. Depuis votre téléphone.

Depuis votre mobile

Nous produisons la liasse

Amortissements, 2031, 2033.

Fait pour vous

Vous validez, nous télétransmettons

Accusé des impôts et montant à reporter, case par case.

Un clic

Ce qui se passe après votre souscription

Dans l'heure, vos accès. Sous 48 h, un spécialiste LMNP vérifie votre dossier et liste les pièces manquantes. Vous relisez et validez votre liasse en un clic.

ASSET-02 : liasse 2031 floutée avec cachet « télétransmise »

Liasse télétransmise

Accusé de réception DGFiP

ASSET-06 : photo Romain, fondateur (à fournir)

L'expert qui vous fait économiser + de 2 000 €/an

« Une liasse juste, déposée à temps : c'est notre seul métier, chaque année, pour 12 000 bailleurs. »

Romain, fondateur de Nopillo

Ils nous ont confié leur déclaration

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[avis réel à sélectionner : « première déclaration au réel »]

[Prénom, date]

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[avis réel à sélectionner : « années régularisées »]

[Prénom, date]

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[avis réel à sélectionner : « mai sans stress »]

[Prénom, date]

L'essentiel à retenir

Au régime réel, la liasse 2031-2033 est obligatoire, même la première année.
La liasse se télétransmet exclusivement, le papier n'est plus accepté.
Report en case 5ND/5NG au micro-BIC, 5NA/5NY au réel.
Déposée en retard : 10 % de majoration, 40 % après mise en demeure.
Un déficit LMNP se déclare et se reporte 10 ans, ou se perd.

Questions fréquentes sur la déclaration LMNP

Comment déclarer un LMNP au régime réel ?

Vous produisez une liasse composée du formulaire 2031 et des annexes 2033-A à G, la télétransmettez avant mi-mai, puis reportez le résultat sur votre 2042-C-PRO. Nopillo produit et télétransmet la liasse pour vous, et vous indique le montant à reporter.

Quelle case remplir sur la 2042-C-PRO pour un LMNP ?

Au micro-BIC, 5ND (ou 5NG en tourisme classé), recettes brutes. Au réel, 5NA pour un bénéfice, 5NY pour un déficit. Nopillo vous donne le montant exact après télétransmission.

Peut-on faire sa déclaration LMNP en ligne ?

Oui, et c'est obligatoire au régime réel : la liasse se télétransmet. Chez Nopillo, tout se fait depuis votre espace en ligne, y compris le dépôt de vos pièces depuis votre téléphone.

Peut-on déclarer un LMNP sans liasse fiscale ?

Uniquement au micro-BIC. Au réel, la liasse 2031-2033 est obligatoire, même la première année, même avec un résultat nul.

Que se passe-t-il si je déclare mon LMNP en retard ?

Majoration de 10 % de l'impôt dû, 40 % après mise en demeure, plus intérêts de retard. Nopillo régularise les déclarations en retard et vous accompagne dans la réponse à l'administration.

Puis-je encore passer au réel pour ma déclaration 2026 ?

Oui, si vous levez l'option avant la date limite de dépôt de votre déclaration de revenus. Notre page micro-BIC ou réel vous dit en une minute si c'est avantageux.

Dois-je déclarer un bien déficitaire ?

Oui. Un déficit LMNP se déclare et se reporte sur vos bénéfices de location meublée des 10 années suivantes. Ne pas le déclarer, c'est le perdre.

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Votre prochaine déclaration LMNP prendra 15 minutes

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