Tout loueur en meublé immatriculé reçoit un avis de cotisation foncière des entreprises en novembre, même au micro-BIC. Trois réponses et vous savez combien vous devez avant le 15 décembre, ou si vous en êtes exonéré.
Avec Nopillo, votre CFE est vérifiée et payée en 15 min par an sur l'app. En moyenne, une liasse Nopillo fait économiser 2 000 € d'impôt par an.
La cotisation se calcule sur la valeur locative du bien, multipliée par le taux voté par votre commune. Pour la plupart des LMNP, c'est la base minimum communale qui s'applique, selon une grille par tranche de recettes.
Le montant exact dépend de deux choses que vous ne choisissez pas : votre commune et votre tranche de recettes. Le calculateur ci-dessus les croise pour vous.
Vous ne payez rien l'année de votre immatriculation. L'année suivante, la base est réduite de moitié.
Exonération de plein droit, article 1647 D du CGI.
Location d'une partie de votre habitation principale, à condition qu'elle reste votre résidence.
Meublé de tourisme classé ou chambre d'hôtes, si votre commune a voté l'exonération.
Dans tous les cas, la déclaration initiale 1447-C doit être déposée avant le 31 décembre de l'année de début d'activité. Sans elle, l'administration ne peut pas appliquer l'exonération.
| Quand | Quoi |
|---|---|
| Avant le 31 décembre de l'année de début | Déclaration initiale 1447-C |
| Novembre | Avis de CFE disponible dans votre espace professionnel impots.gouv |
| 15 décembre | Date limite de paiement, en ligne ou par prélèvement |
| Chaque année | Prélèvement mensuel possible sur option, ou acompte au 15 juin au-delà de 3 000 € |
Inclus dans l'abonnement à partir de 599 € par an, avec votre déclaration LMNP complète (+100 €/an par bien supplémentaire).
Un spécialiste LMNP vérifie votre situation CFE : immatriculation, première année, recettes, commune. Si vous êtes exonéré, il vous l'explique. Si vous devez payer, il vous indique le montant, la date, et si votre régime vous permet de la déduire.
Garantie économie d'impôt, sans engagement, simulation gratuite en 2 minutes, sans carte bancaire.
« La CFE, c'est la ligne que tout le monde oublie. On la vérifie chaque année pour vous, avec le reste de votre déclaration. »
[avis réel à sélectionner : « je ne savais pas que je devais la CFE »]
[avis réel à sélectionner : « exonération que je n'aurais pas demandée »]
[avis réel à sélectionner : « avis reçu en janvier avant Nopillo »]